Дом начинается с фундамента. Только положив основу, можно говорить о следующей ступени строительства. Сборный дом весь свой вес переносит на фундамент, при этом полностью защищается от грунтовых вод.
Чтобы фундамент равномерно сел, необходимы следующие условия и действия:
Проблема с торфяным грунтом заключается в том, что он не выдерживает высокие нагрузки. Решение — острая необходимость полной замены грунта на песчаный либо прибегнуть к уже давно используемому методу установки свай. После этого можно начинать строительство фундамента.
Фундамент должен быть прочным и устойчивым. Перед установкой следует выяснить, какая нагрузка на него ляжет. От того, какой коттедж или сборный дачный дом, предусмотрен проектом, можно выбрать один из предлагаемых фундаментов: ленточный, который заглублен не глубоко, столбчатый (самый экономичный), свайно-винтовой.
Первым делом рассмотрим мелкозаглубленный фундамент из железобетона. Он дешевле фундамента из кирпича, где появляется отдельная статья расходов на работы каменщика и приобретение раствора. Совсем отошел на задний план и способ укладки блоков для фундамента, т. к. это трудоемкая и сложная работа, требующая тяжелой строительной техники.
Мелкозаглубленный фундамент подходит для панельно-каркасной технологии. Он имеет невысокую стоимость и высокую прочность. Но при соблюдении нескольких правил. Во-первых, для зимы необходимо, чтобы он был загружен или теплоизолирован. Во-вторых, чтобы обеспечить гидроизоляцию нужно обработать его двумя слоями. Третье правило — никогда не закладывать фундамент на почве, которая уже поддалась промерзанию.
Сначала нужно вырыть траншею под наружные и несущие стены будущего дома. Траншея делается 40–60 см. в ширину и 70 — 80 см. в глубину. На дно траншеи засыпается песок 30 — 40 см. Для уплотнения песок утрамбовывается и проливается водой. Если ландшафт участка имеет значительный уклон, то самая нижняя точка фундамента должна быть не менее чем в 20 см от поверхности земли. Затем выставляется опалубка на ширину 40 см. и высотой 50 см. Опалубку лучше делать из ОSB или толстой ламинированной фанеры, но можно применить и обычные доски.
Армирование выполняется в два пояса. Нижний пояс — 4 продольных арматуры на расстоянии 3–5 см от края с каждой стороны и 5 см от нижнего края фундамента. Верхний пояс армирования аналогичен нижнему. По вертикали через каждые 70–90 см армирующий каркас перевязывается с вертикальной арматурой. Фундамент заливается бетоном на основе марки не меньше 250. После заливки фундамента желательно дать ему отстоятся не меньше двух недель. Затем можно начинать сборку панельно-каркасного дома. Для отвода воды от фундамента по всему периметру дома делают отмостку.
Железобетонные конструкции станут надежной основой, которую требуют сборные дачные дома, коттеджи и многоэтажки.
Их главные преимущества:
Этот вид фундамента выбирается под основу домов общей площадью до 100 м2. В основе работы лежит использование блоков из бетона 200×200×400, которые песчано-цементным раствором соединяются в «столбы».
Выполненные столбы - центры, на которые будет припадать основная нагрузка дома, при этом расстояние между ними не должно превышать 1,5 метров. Так, столбы устанавливаются там, где будут располагаться углы здания, соединение стен. Весь материал легко доставляется к месту строительства.
Чтобы обеспечить стойкость сборного дачного дома, целесообразно сверху столбов поставить обвязочный брус, который станет опорой для перекрытия фундамента. Также необходимо следить за точностью вертикальной установки и правильным распределением нагрузки балок. Для правильного расчета площади фундамента и его сечения необходимо предусмотреть все параметры будущей конструкции дома.
Между столбами фундамента обязательно выполняется стенка (забирка), которая служит защитой от влаги и дополнительным заполнением пустого пространства. Располагается стенка так, чтобы ее поверхность точно повторялась по всей площади дома и имела толщину до 120 мм. и глубину до 300 мм.
Ленточный ростверк — это железобетонная лента, объединяющая буронабивные сваи между собой. Такой вид фундамента применяют на пучинистых грунтах и делают на высоту 10–30 см выше уровня почвы. Расстояние между сваями будет зависеть от веса вышестоящей конструкции. Ленту можно расположить на любую высоту над землей с оптимальным расходом бетона.
Сначала нужно произвести разметку на участке под будущий фундамент. После этого, под сваи бурят скважины ниже глубины промерзания и устраивают песчаную подушку толщиной 30 см.
Совет. Если свойства грунта позволяют находиться скважинам в устойчивом состоянии, то в них укладывают рубашку из рубероида, которая выполняет сразу несколько функций. Рубероид всегда является хорошей гидроизоляцией и препятствует выдавливанию свай, понижая нагрузку от выпучивания при промерзании. Но, если строительство осуществляется на глинистом или болотистом грунте, в качестве опалубки лучше использовать а/ц или пластиковые трубы. Свободное пространство между скважиной и трубой можно заполнить грунтом или песком.
Далее, выставляют опалубку, куда укладывается каркас из арматуры и можно приступать к бетонированию. Арматура используется обязательно, так как она связывает сваи и ростверк. К тому же она защищает бетон от возможного разрыва или иных повреждений. Бетон уплотняют специальным вибратором, в результате чего достигается необходимая прочность конструкции.
Ленточный фундамент на буронабивных сваях готов. Для полного схватывания бетону нужно дать отстояться не менее 14 дней, тогда он приобретет необходимую прочность.
Еще один материал для фундамента — винтовые сваи. Они подходят для всех видов домов, выполненных по канадской технологии. То самое соотношение цены и качества!
Этот вид фундамента вполне устойчив для коттеджей и дачных домов, которые созданы по канадской технологии, любой площади и веса. Делается такой фундамент быстро, даже зимой и в морозы, поэтому основа из винтовых свай является самой популярной. Но для него требуется специализированная техника.
В основе такого фундамента лежит труба из стали с дополнительным элементом в виде винта. Благодаря такому винту, свая внедряется в почву, не давая шанса даже минимально разрыхлить землю (требуется специализированная техника).
Качественный фундамент - залог того, что дом простоит долго и на его стенах не образуются трещины. При его закладке обратите внимание на характеристики грунта, уровень грунтовых вод. Если участок проблемный, а строить на нем нужно, используйте винтовые сваи.
Сроки. Подготовительная установка свай в почве занимает всего один день. Дополнительные земляные работы, нарушающие ландшафт, не потребуются. Полностью такой фундамент будет готов к эксплуатации уже через 3 дня после начала работ. Т. е. для свайно-винтового фундамента не требуется выдержка временем, и через 3 дня, можно приступать к сборке дома.
Цена. Фундамент из винтовых свай обойдется примерно на 30–70% дешевле, чем ленточный мелкозагубленный фундамент или ленточный ростверк.
Устойчивость. Такие сваи были разработаны военными. Долгое время их использовали для высоковольтных линий, опор мостов и хозяйственных построек. Постепенно было замечено, что форма лопасти сваи выполнена таким образом — что при закручивании она не разрыхляет грунт, а наоборот — уплотняет его. Это свойство материала позволяет возводить жилые дома практически на любом грунте. Сваи можно использовать при строительстве в непосредственной близости к воде, а также для пирсов и речных причалов. Срок службы винтовых свай около 150 лет, а при обработке их специальными средствами срок увеличивается до 200 лет.Построить небольшой домик в лесу на поляне, сохранив при этом всю растительность, деревья и природу, или возвести коттедж на возвышенности с видом на местный живописный водоем — теперь не проблема.
Мы предлагаем качественные винтовые сваи, изготовленные из высокопрочных материалов. Несущая способность таких свай составляет 2,5–10 тонн. При необходимости несущую способность можно увеличивать за счет увеличения диаметра сваи и ее лопасти.
Количество винтовых свай напрямую зависит от веса дома. Общий вес дома складывается из двух показателей:
1. Вес SIP-панелей, вес пиломатериала, крепежных элементов, монтажной пены. Ориентировочно, это цифра составляет 167 кг/м2. Средняя величина давления снега на кровлю в Московской и близлежащих областей составляет 180 кг/м2, но может достигать и величины в 300 кг/м2!
2. Сумма полезной, снеговой и ветровой нагрузки дома.
а) полезная нагрузка — максимально допустимый вес отделки дома, вес кровельного покрытия, мебели, людей, оборудования.
б) снеговая и ветровая нагрузки — максимально допустимые величины в соответствии со СНиП 2.01.07–85. В Московском регионе, согласно расчетным ветровым нагрузкам, действующим на профилированные настилы кровли, в соответствии со СНиП 2.01.07–85 стен зданий и сооружений высотой до10 метров, она может достигать величины 32–40 кг/м2.
В погоне за удешевлением строительные компании порой дают неверные данные о максимально допустимых нагрузках. Тем самым занижают реальный вес дома, уменьшая нужное количество винтовых свай. Любая экономия должна быть разумной, вы согласны? Важно знать, что фундамент — это основа дома! Пренебрежение расчетными нагрузками ставит под угрозу здоровье и жизнь тех людей, которые будут проживать в доме, возведенном на этом фундаменте.
Рассмотрим на примере, какое количество винтовых свай необходимо использовать под строительство двухэтажного дома общей площадью 150 кв.м? Второй этаж будет мансардного типа.
Напомним: максимально допустимая нагрузка на 1 винтовую сваю диаметром 108 мм составляет 2,5 тонны (а не 4–6!), при условии её заглубления на глубину 1700 мм в глину/суглинок и 3,2 тонны (а не 6–9!), при условии её заглубления на глубину 1700 мм в песчаные почвы.
Ориентировочный вес SIP-панелей/пиломатериала/крепежа, составит 25 тонн. К этой цифре прибавляем полезную/снеговую/ветровую нагрузки 45 тонн. Итого, получаем общий вес дома 70 тонн. Делим на 2,5 тонны (нагрузка на 1 сваю) = 28 шт. Значит, при устройстве свайного фундамента для дома 150 м2, потребуется не менее 28 свай.
Необходимо так же учесть, что эркер, крыльцо, терраса и дополнительные пристройки, увеличивают необходимое количество свай.
Компания ЭкоЕвроДом работает со своими заказчиками честно и максимально открыто, не скрывая никакой информации и не искажая никаких фактов. Наши приоритетные цели — не только доступные цены, но и безопасность в сочетании с комфортным проживанием людей в домах, построенных нашей компанией!
