Чтобы построить частный дом, нужно немало времени и большие вложения. При этом, проводя строительство, следует учитывать мельчайшие конструктивные детали, особенно при оборудовании фундамента. Насколько надежным будет дом, как долго он прослужит, зависит именно от качества его основания. Если неправильно выбран его вид или плохо проведены работы, позже возникнет масса проблем, не всегда поддающихся решению.
Потому важно разобраться, что такое фундамент для дома, какой его вид подходит в конкретном случае и может переносить вес строения. Основные виды – свайный, столбчатый, ленточный, плитный. Для каждого из них установлены свои требования, которые должны учитываться при устройстве.
По определению, это несущая часть конструкции, являющаяся опорой для стен. Можно также определить его как главный компонент здания, от которого зависит его долговечность. Признак того, что основание выбрали или оборудовали неправильно, – появление на нем трещин. Они переходят на стены, и весь дом приходит в аварийное состояние. Предотвратить это можно, если во время строительных работ учесть все факторы, от которых зависит срок службы и прочность основания. Попробуем составить список того, что нужно знать о фундаменте дома.
Перед строительством нужно провести геологическое исследование, в ходе которого геологи по заказу собственника берут пробы грунта, изучают его состав, отвечают на такие вопросы: какой на участке уровень грунтовых вод в разное время года, пучинистость, возможна ли просадка. Кроме того, нужно обращать внимание, насколько сейсмически безопасна местность, в которой планируется строительство дома.
Они зависят от того, сколько весит все строение, включая стены, кровлю, перегородки и мебель, которой планируют его обставить. Учитывается также опорная площадь основания, влияющая на давление, оказываемое на грунт. Для определения этого показателя вес нужно разделить на площадь опоры. Чем меньше нагрузка, тем лучше, но для ее снижения нужно расширить фундамент. А это приводит к увеличению бюджета на строительство.
Выбирая, на какой глубине будет заложено основание дома, нужно учитывать, какие у грунта влажность, состав, до каких показателей может падать температура зимой и какой на участке уровень грунтовых вод. Для фундамента опасно зимнее вспучивание грунта. При его промерзании происходит расширение, которое приводит к выталкиванию вверх. Но опаснее всего неравномерность такого процесса. Грунт в разных местах замерзает по-разному, и это вызывает повреждение основания. Избежать появления трещин и уменьшить просадку помогает качественная дренажная система с гидроизоляцией.
Прочность и срок службы зависят также от того, из чего состоит фундамент. Главный компонент – цемент, который нужно выбирать с учетом условий и срока хранения. Важно также брать ту марку, которая соответствует цели использования.
Учитываются также, есть ли рядом со стройплощадкой другие здания и насколько высока техногенная опасность.
При желании построить большой двух- или трехэтажный дом из камня нужно выбирать подходящий земельный участок. Расстояние от дома до его границ должно составлять не меньше 10-15 м. Кроме того, важна несущая способность грунтов.
Должно быть понимание того, что при сложных геологических характеристиках и грунтах обустройство фундамента дорожает. Конструктивное решение должно соответствовать данным геологических изысканий и технико-экономическому обоснованию проекта дома.
Главные факторы, влияющие на выбор конструкции:
На участке, где планируется строительство, обычно грунты нескольких типов. Вблизи от Москвы у полнозаглубленного основания глубина 1,5 м. Дополнительно 2-4,5 м – глубина, на которую здание будет оказывать заметное давление, или зона влияния фундамента. Это значит, что в случае, когда строение тяжелое, его основание нужно рассчитывать с учетом того, какие виды грунтов расположены на глубине до 6 м под ним. Если, например, на 3-метровой глубине грунт слабый, нагрузка от дома может оказаться слишком большой для него.
Насколько грунт прочный, зависит от УГВ. Чем он влажнее, тем прочнее. Когда на участке пылеватый песок, есть даже риск его превращения в «плывун».
Если уровень грунтовых вод высокий, стоит выполнить дренаж участка, а также территории вокруг строения. Это позволяет снизить уровень вод. Грунт становится менее насыщенным влагой, и благодаря этому ослабляется морозное пучение.
Его причина в увеличении объемов замерзающей воды, которая содержится в грунте. В результате повышается давление и происходит движение грунта. Под таким воздействием фундамент может выталкиваться вверх, разрываться, или неравномерно поднимается все строение, из-за чего конструкция деформируется.
Чтобы определить, какой фундамент самый надежный для строительства дома, нужно предварительно выяснить, какой на участке грунт, разобраться в его несущих характеристиках и возможностях. Они влияют на выбор конструкции основания и стройматериалов для возведения стен. Проанализируем свойства основных видов грунтов.
| Виды грунтов | Преимущества | Недостатки | Особенности |
| Скальные | Под воздействием нагрузок не сжимаются. Не нужно обустраивать заглубленный фундамент. Обычно обладают довольно высокой несущей способностью, позволяющей выдерживать строение, которое просто поставлено на такие грунты. | Большая глубина промерзания по сравнению с другими типами грунтов. Требуется утепление вводов коммуникаций, «отсечение» грунта от дома путем утепления. | В составе массив горной породы |
| Песчаные | Не подвержены морозному пучению. Легко уплотнять. | Легкое осыпание. Требуется проведение значительных работ, чтобы укрепить стены котлованов, траншей. | В составе песчаные частицы разной величины В зависимости от размеров могут быть пылеватыми, мелкими, средней крупности или крупными. По плотности делятся на рыхлые, средние или плотные. |
| Заторфованные с растительным слоем | Не обнаружены | Не могут быть основанием для здания. Если на участке, где возводится дом, такие грунты, нужна их замена на песок, размещение подошвы фундамента ниже их слоя либо его прохождение насквозь при помощи основания на сваях. | Почти половина состава – остатки растений, гумус |
| Пылевато-глинистые | Могут удерживать вертикальные стены, что позволяет упростить земляные работы. Выступают в роли водоупора. | Грунты пучинистые | В составе глинистые, песчаные частицы в разном количестве – глины, суглинки, супеси |
Только анализ всех свойств грунтов позволяет строить прочные, надежные основания, которые служат много лет.
Фундаменты для малоэтажного строительства классифицируются по глубине на два типа:
Закладка проводится ниже уровня промерзания, чтобы из-за морозного пучения основание не деформировалось. Мелкозаглубленные подходят для легких строений, которые возводятся на грунтах, не страдающих от пучения при замерзании. Чем глубже заложено основание, тем дороже его возводить.
Еще один критерий для классификации оснований частных домов – способ их сооружения. Есть три доступных варианта:
В местах, где нагрузка самая высокая, под углы дома устанавливаются столбы из древесины, бетона или кирпича. Их закапывают на глубину не меньше 1,5 м, что позволяет при морозном пучении избежать выдергивания из грунта. Столбчатые основания обычно используют при возведении легких и временных зданий.
Представляют собой винтовые сваи, то есть выполненные из стали трубы, у которых на конце винт. Их ввинчивают в землю и устанавливают на такие основания конструкции. Фундаменты этого типа возводятся быстрее любых других. Чтобы сделать свайное основания для небольшого дачного дома площадью 60-80 м2, нужно несколько дней.
Преимущества:
Недостатки:
Это фундаменты в виде цельной плиты, занимающей все здание. Они могут утепляться (утепленная шведская плита, УШП) или не утепляться, имеют ребристую или плоскую поверхность. Такое основание одно из самых универсальных. В типовых проектах загородного жилищного строительства обычно предполагают устройство именно монолитного основания. Причина в простоте его установки на разных грунтах за редкими исключениями. Такое основание на подходит только для заторфованных, насыпных почв, текучих глин и пылеватых влажных песков («плывунов»).
Преимущества:
Не нужно сильно заглублять фундамент в грунт, что является большим преимуществом, когда грунтовые воды на участке залегают высоко.
Недостатки:
Возведение плитного фундамента для зданий, расположенных на склонах, где перепад высот превышает 1 м, связано с определенными неудобствами.
Есть два типа таких оснований:
Последние возводятся на всю глубину промерзания почвы, которая рассчитывается с учетом вида здания, режима его эксплуатации и грунта.
Независимо от площади, тяжести, формы дома это один из наиболее надежных фундаментов. При этом важно, что армирование практически не влияет на его несущие способности.
Преимущества:
Недостатки:
Мелкозаглубленный ленточный фундамент – это монолитная балка из железобетона с песчаной подушкой.
Преимущества:
Недостатки:
Мелкозаглубленная лента подходит для участков со сложными грунтами, значительными перепадами высот, высоким уровнем грунтовых вод и т.п.
При его закладывании нужна отмостка с утеплением, чтобы обеспечить стабильность и предотвратить пучение грунта. В других ситуациях достаточно устроить отмостку без утепления, чтобы отвести дождевую воду и предотвратить подтопление.
При разработке фундамента важно спланировать проведение на участке с большим уклоном планировки и «якорения». А если уровень грунтовых вод высокий, нужно его понизить и отвести воды.
Один из главных этапов устройства фундамента частного дома – гидро- и теплоизоляционные работы. Их качество влияет на срок эксплуатации здания, создание в нем комфортного микроклимата и теплотехнические свойства.
Гидроизолировать дом нужно независимо от вида основания, так как он пребывает под постоянным воздействием влаги (талых, грунтовых вод). С этой целью обычно используют жидкие обмазочные или рулонные оклеечные гидроизоляционные материалы. Обмазочная гидроизоляция – это, например, битумно-полимерная эмульсия. А лучшая оклеечная – стеклоткань, полиэстер, стеклохолст.
Чтобы утеплить фундамент, используют такие стройматериалы: керамзит, шлак, минеральную вату, пенополиуретан, пенополистирол, пеноплекс.
На основание действует значительный вес здания, который равномерно распределятся по участку. По мере его увеличения и ухудшения несущих способностей грунта должна увеличиваться прочность фундамента и расти его надежность. Поэтому растет его стоимость.
Если здание легкое, для него подойдет столбчатое или свайное основание. А для тяжелой постройки требуется более надежное и массивное, например, ленточное или монолитная плита. На цену основания независимо от его типа влияет также глубина, которая зависит от уровня промерзания грунта.
Когда высота цоколя более 20 см, значительно выше расход стройматериалов на устройство фундамента. В регионах средней полосы делают цоколь высотой 45-50 см. Кроме того, когда на участке проблемный грунт, нужно дополнительно провести ряд работ: обустроить дренаж для отвода грунтовых вод и хорошо уплотнить почву.
Строительство лучше начинать после георазведки, которая также приводит к повышению расходов.
Загородный дом строится не каждый год, и его строительство нельзя назвать дешевым развлечением. Для каждого застройщика важно, чтобы в конечном итоге построенное здание было надежным, крепким и не нужно было вскоре после завершения строительства дополнительно вкладывать средства, чтобы исправить строительные ошибки. Если вид фундамента выбран правильно, учитывая все описанные тонкости, результат наверняка порадует владельца дома.
