Материнский капитал для возведения дома

Закон допускает использование материнского капитала для покупки, восстановления или возведения жилого объекта. В такой ситуации, однако, требуется соблюдение определенных условий.

Способы улучшения условий проживания за счет средств материнского капитала, следующие:

• Строительство здания жилого назначения через обращение к подрядчику.
• Компенсация строительных расходов, связанных с возведением объекта жилой недвижимости.
• Выплата основных долговых обязательств, а также процентов, связанных с оформлением кредита, либо займа, необходимого для возведения объекта недвижимого имущества.

Перечисленные условия зафиксированы правительственным постановлением, изданным в декабре 2007 года. В нем четко прописаны правила, в соответствии с которыми допускается использование материнского капитала с целью улучшения условий проживания.

В соответствии с федеральным законом за номером 256, восстановление или возведение – допустимый вариант использования материнского капитала на улучшение условий проживания. Прописаны некоторые условия, обязательные к соблюдению для того, чтобы использовать средства маткапитала, на возведение жилого объекта:

• Строительные работы проводятся только на территории Российской Федерации.
• Земельный участок должен принадлежать обладателю материнского капитала (супругу), либо находиться в пользовании на иных законных основаниях, к примеру, по праву аренды.
• Земельный участок должен использоваться с конкретной целью, для строительства индивидуального жилого объекта.
• Если запланирована модернизация или восстановление, то по завершении работы площадь здания должна увеличиться, как минимум, на одну нормативную норму жилой площади, прописанную местными органами власти. Как правило, она составляет 14 квадратных метров.

Также в законе зафиксирован список документации, необходимой для того, чтобы начать строительство с использованием материнского капитала:

• Сертификат о получении маткапитала.
• Бумаги, фиксирующие право на законное использование участка земли.
• Документы, оформленные в местном органе власти, позволяющие на законных основаниях вести строительные работы.
• Контракт о найме подрядной организации, если строительство ведется с привлечением сторонних специалистов.
• Свидетельство о заключении брака, если земельный участок находится в собственности супруга, либо он решает все вопросы, связанные со строительством, оформляет контракты с подрядчиками.
• Документ, подтверждающий личность собственника материнского капитала, либо супруга.
• Обязательство, по которому вновь построенное здание будет принадлежать всем членам семейства.

Нужно принимать во внимание, что возведенное здание обязано удовлетворять набору требований:

• Расположение в пределах жилой зоны, в соответствии с территориальным распределением зон по назначению.
• Капитальный характер постройки, наличие стен, выполняющих несущие функции и прочного фундамента.
• Наличие инженерных коммуникаций, обеспечение здания электроэнергией, подвод воды, вентиляция. Если объект находится в населенном пункте, где не предусмотрены центральные коммуникации, допускается отсутствие ряда инженерных систем.
• Работоспособность и целостность конструкций и коммуникаций здания, чтобы обеспечить безопасность всем проживающим в нем людям.

Компания «ЭкоЕвроДом» уже возвела множество объектов, используя средства, полученные в форме материнского капитала. Обращайтесь!

Заявка на использование материнского капитала
для возведения дома